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保护合法权益!天然资本部对车位确权挂号赐与明白

分类:国际   来源:法制网   作者:郄建荣   发布时间:2019-10-09

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  法制网北京10月8日讯  为了保护城镇室庐小区地下车位(库)权力人合法权益,天然资本部明天泄漏,已草拟《关于城镇室庐小区地下车位(库)确权挂号若干成绩的看法》(收罗看法稿)(以下简称《看法》)。《看法》对城镇室庐小区地下车位(库)权力人的车位确权挂号赐与明白。

  天然资本部表示,草拟《看法》的根据是《物权法》《地盘管理法》《城乡筹划法》《城市房地产管理法》《不动产挂号暂行条例》《不动产挂号暂行条例实施细则》等司法律例规章规定。

  《看法》提出,地下车位地盘用处、应用克日,根据国有扶植用地出让合同、划拨决定书等认定。个中,多用处国有扶植用地范围内配建地下车位,与地上修建物配建比例明白且按用处在空间上可以或许明白辨别的,其地盘用处、应用克日按对应地上修建物的地盘用处和应用克日认定;在空间上不克不及够明白辨别的,按地上修建物应用克日最长地盘的用处和应用克日认定。

  《看法》规定,配建地下车位准绳上以“个”划分定着物单位,每个定着物单位与地点国有扶植用地宗地设为一个不动产挂号单位。单建地下车位准绳上作为一个定着物单位,与其占用的国有扶植用地宗地设定为一个不动产挂号单位。

  根据看法规定,请求配建地下车位初次挂号的,准绳上与地上修建物一并请求。伶仃请求配建地下车位初次挂号的,应提交配建地下车位符合筹划和落成验收材料、查询拜访或测绘申报、税费交纳凭证等材料。配建地下车位用于让渡的,还应供给确认地下车位让渡后属于权力人专有和共有部分的面积,和确认车位划分、编号等材料。配建地下车位让渡的,应遵守有关地下车位让渡的政策规定。配建地下车位和地上修建物一并让渡的,可一并请求处理转移挂号。

  同时,请求单建地下车位初次挂号的,应一并处理国有扶植用地应用权及地下车位一切权挂号。

  《看法》说,地上修建物一切权已处理转移挂号,其一切权人因购买等实际应用配建地下车位,该地下车位已处理初次挂号的,由让渡两边持购买合同、税费交纳凭证请求处理地下车位转移挂号;该地下车位未处理初次挂号的,由开辟扶植单位供给配建地下车位符合筹划和落成验收材料、查询拜访或测绘申报等,合营购买人处理地下车位挂号。

  “对经依法赞成,将原有地下空间改建、扩建、改用为地下车位请求挂号的,还应供给改建、扩建、改用后的扶植工程符合筹划和落成验收等材料。”天然资本部说,《看法》实施前,经依法赞成扶植,符合相干筹划许可条件、扶植标准,不计算容积率、不计地盘出让价款的配建地下车位,可按《看法》相干请求处理不动产挂号。

  另外,《看法》实施前,已依法处理的地下车位不动产权属证书(含不动产同一挂号前依法处理的房产证、地盘证)持续有效。

  《看法》明天开端地下收罗看法。


义务编辑  荣雪颖

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